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La Florida
Naucalpan de Juárez
Residencia con máximo potencial
Residencia
en Venta
$6,250,000.00
Zona Residencial, Escolar, Comercial, Salud y Entretenimiento, en una Residencia con potencial que consta en un segundo piso con amplio hall de distribución a 3 recámaras todas con closet, principal de muy buen tamaño, un amplio baño completo. Un primer piso con Hall de recepción que distribuye a iluminada Sala-comedor con ventanales que enmarcan la vista al hermoso jardín de la propiedad, un baño completo, cocina integral independiente con barra desayunadora, Sótano con cochera para 2 autos techada, con puertas automáticas, estudio, cuarto de servicio con baño completo, área de lavado, bodega de herramienta, cisterna con bomba.
QUIENES
SOMOS
SOMOS una inmobiliaria orgullosamente mexicana establecida en el 2014, (pero con más de 30 años de experiencia en el mercado) para transformar la compra, venta, renta y administración de propiedades y convertirla en una experiencia agradable para todos nuestros clientes.
Estamos dedicados a la comercialización de bienes raíces habitacionales y comerciales; expertos en zona metropolitana abarcando los municipios de: Naucalpan de Juárez, Tlalnepantla de Baz, Atizapán de Zaragoza y Cuautitlán Izcalli. Conocemos la importancia de la compra de su futura inversión, es por eso que nos enfocamos en proteger e incrementar tu patrimonio. Nuestros especialistas te brindarán atención 100% personalizada y estarán su lado en todo el proceso de: valuación, estudio de mercado-homologación, revisión jurídica, asesoría legal-fiscal y gestión notarial.
FILOSOFÍA
"Fortalecer e incrementar el patrimonio de nuestros clientes, brindando asesoría y consultoría profesional inmobiliaria, transmitiendo de generación en generación armonía, felicidad y bienestar familiar."
"Ser sinónimo de inversiones patrimoniales triunfadoras en la zona metropolitana para ser reconocidos por la seguridad y confianza en nuestras operaciones inmobiliarias."
PREGUNTAS
FRECUENTES
Asesoría integral (Bancaria, notarial, fiscal y jurídica)
Compra-venta de Inmuebles
Administración de propiedades en arrendamiento
Valuación o Apreciación del valor comercial de inmuebles habitacionales y comerciales
Gestoría notarial y municipal
Para que exista un compromiso mutuo con obligaciones y responsabilidades de ambas partes que nos permitan lograr el objetivo haciendo lo que le corresponde a cada parte.
La exclusiva para nuestra firma, es sinónimo de COMPROMISO MUTUO.
Cuautitlán Izcalli
Tlalnepantla de Baz
Atizapán de Zaragoza
Naucalpan de Juárez.
Solicitamos 120 días de la misma. El promedio de venta teniendo las condiciones óptimas es de 60 días, mucho depende de sus pretensiones en dinero y tiempo límite.
Porque somos la tercera generación de profesionales inmobiliarios, nos respaldan más de 30 años de experiencia en el mercado, sirviendo para la venta, renta y administración de propiedades habitacionales, expertos en Cuautitlán Izcalli y Cd. Satélite.
Para el caso del ARRENDAMIENTO, es un similar a la renta, es decir en lo que se firme el contrato bilateral, esa será nuestra comisión
En la VENTA, se cobra un 5% sobre el valor final
“Nuestra comisión, no es la más baja del mercado, pero si la más reciproca en cuanto a servicio proporcionado.”
Derecho o privilegio obtenido por la confianza entre ambas partes para ser los únicos autorizados y responsables en promover y vender el inmueble durante un plazo de tiempo fijado por usted.
Por 4 factores:
Macro-economía
Micro-economía
Comercialización del inmueble o publicidad del inmueble
La percepción del comprador a tu precio de salida
Si, La mayoría de las hipotecas no tienen cláusulas de penalización por pronto pago sin embargo es muy importante revisar su contrato hipotecario, para confirmar que en el clausulado no exista clausula alguna que impida el pago anticipado de la deuda o alguna penalización por pronto pago.
Escritura de compra-venta, con datos del IFREM
Cancelación de hipoteca (En su caso)
Poder notarial (En su caso)
Manifestación de traslado de dominio y recibo de pago
Planos arquitectónicos de la propiedad
5 últimos años de pagos de los recibos de impuesto predial y agua
Acta de nacimiento
Acta de matrimonio (En su caso)
Identificación oficial
RFC del legítimo Propietario
CURP
Documentos para exentar ISR.
Pago de I.S.R Impuesto sobre la renta
Comisión el pago de nuestros honorarios
Pago del adeudo remanente de la hipoteca (en su caso)
Pago de Cancelación de hipoteca (en su caso)
Pago de I.V.A En inmuebles comerciales.
dentificación oficial
Acta de nacimiento
Acta de matrimonio (en su caso)
Último recibo de pago predial
Último recibo de pago de agua
Último Recibo de servicios de la propiedad (mantenimiento, gas, luz, teléfono, etc.)
Caratula y datos del IFREM.
El mercado ha ido cambiando, al igual que los requisitos solicitados en un arrendamiento, actualmente trabajamos con dos métodos, los cuales son elegidos por nuestros clientes/propietarios
1 renta + 1 deposito + póliza jurídica
1 renta + 2 depósitos
En ambos casos es ineludible contar con fiador con bien raíz (Estado de México o CdMX)
